174平方米的房子购买时收百分之几的契税首套房和二三套房的税率一样吗

2016年2月起实行的契税政策规定：
家庭购买70年土地使用权商品房前提，首套买入内90平米容以上契税1.5%，
二套买入90平米以上契税2%，
三套和三套以上契税是3%，
购买不限购的商住房，或商业房，不管买入套数和面积，都是征收全额3%的契税。

财税来[2016]23号 文件对于契税的源规定：
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
二、三套房子的税率应该是一样的。

广州区域174属于豪宅，买家第一套购房契税1.5%。 二套或以上契税3%