有些房子的位置很好，也许以后房子的补偿款也很高的，所以一般价格内变化不大!有时候市场的供容需情况也会影响价格，要是需求比较紧俏，所以价格也就偏高了。
根据现行相关法律规定，国家规定现在的城市土地有两种产权方式，商业产权和个人产权。
商业产权一般年限为40-50年，商业产权的房子地段好，精装修，但是商业水商业电，到期不自动续签，不限购不限贷，不可落户。
个人产权为40-70年，个人产权的房子就是一般的商品房，民用水民用电，到期自动续签，大部分城市限购限贷，大部分城市面积到了可落户。
落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。
有区别的。
能落户的意思就是买了房子以后房产证土地证都是你的。
不能落户的意思是，你只有居住权，但是没有产权。
两者的性质不一样，前者是实际意义的买卖，后者其实是租赁。