价格是周边平均房价的两倍，周边没有大片的空地或者拆迁房，这种就不值得买版，除此之外，基权本上都是物有所值，物超所值的是很少的，那种盘基本上一出来就抢光了，普通的一般都是会涨价的，涨的多少罢了，但是也有几年都没有涨价的，这种就是开始就预支付了涨价空间，一般私人企业的高端房比较常见，这种房子如果不贷款还好，贷款就比较亏。起始价低的话尽量选成片的住宅区，国企央企的房子，这种虽然不会涨的特别高，但基本就是平均价格，而平均价格是稳步上涨的，这就是保值。当然，这都是从投资的角度考虑，如果是自己住，那就纯粹是喜不喜欢的问题了，千金难买我喜欢嘛，只要喜欢就是值得的。