这样的小产权房能买吗这样的房子属于小产权房吗

购买小产权房的合同是否有效？根据现行法律，有效情形包括：本集体组织回成员之间买卖小产答权房；将房屋出售给本乡镇以外的人员，取得有关组织和部门的批准。无效情形包括：本集体与他集体组织成员，或者与城镇居民之间之间买卖小产权房。

这应该是集资房，就是所谓的小产权房，因为如果是商品房的话只要有钱都是可以买可内以贷款的。劝楼容主还是不要买那种房也不要签订什么协议了，协议是没用的，除非去国土局做公证，但是不是商品房是做不了公证的，这种房子叫做集资房或者经济适用房。纯手打，望采纳。