原单位分的房子房改房怎么计算原值卖房付差额百分之二十个税吗

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1、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
2、土地增值税:房屋产权专取得属满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
4、万分之十的印花税。
5、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
6、契税,旧房按照房价(交易额的2%),新房按照交易额的4%。
在申办产权证过程中需缴纳的税费
房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)  
土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)  
房屋所有权证:4元/件  
房屋所有权证印花税:5元/件  
国有土地所有证:20元/件




千羽YUmi 2024-05-17

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