说到买房，许多购房者看了不少楼盘，却还是不知道自己应该买哪里的房子。
每到一个售楼处，置业顾问都是在沙盘天花乱坠讲解一番，然后看看户型图样板间，好像每个楼盘之间都是差不多的。那么选新房到底有啥技巧，应该注意哪些事项呢？下面，咱们就来说说选房的一些技巧。
首先来看看，开盘当天如何选。
在开盘当天选房有很多不确定因素，能在这一天买到合适的房源某种程度上来说是一种运气。如果购房者只能在这一天选房，那么对购房者来说采取恰当的应对策略无疑是至关重要的。
第一要注意的是，如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多，您需要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到的房源真的非常紧张，那么多转呗方案能够帮您应对突发状况。
第二要注意的是，因为有的房源在开盘当天开发商才会公布价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时的一个重要依据。这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的。基本上有两种方式，意识按照买房之前飞办卡顺序排号，卡办理地早则有机会优先选房权；二是通过网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知，这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能宣导的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。
第三要注意的是，如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时销售处的人又比较多，不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的购房者购买。
（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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