1、合法的判断标准：
A、形式合法，即该通知是否符合上位法的规定，是否存在违反专宪法及其他上位属法律规范的情形，如果没有，那就合法。
B、实质合法，及该通知的内容是否符合国家利益、社会公共利益、法律基本原则及法律精神。
2、就上述标准来看，合肥中院的关于审理二手房买卖合同纠纷案件的通知，是一份法院系统内部的指导性的规定，该规定并不具有强制性，属于“软法”，但是在中国目前各级法院、法官并不独立的情况下，具有行政强制性。但是这并不影响该通知本身的合法性，因为该通知即不存在违反上位法的规定，亦很难断定其不符合实质合法性要求。而且从该通知的目的来看，主要是为了保障交易秩序稳定、确保当事人遵循诚实信用原则继续履行合同，符合国家和社会公共利益的要求。
3、个人认为该通知合法合规，并不存在不合法的情形。