做房产评估需要考虑哪些因素啊

银行不负责评估房子的价值，而是金融部门指定或委派的评估机构来进行价格评估。
房产评估应考虑的影响因素明文规定中夲没有凶宅的影响因素，但在实际评估惯例中还是有一定得考虑的。