刚买的广州首套二手房90万,证过2年未满五年,税费怎么交

过2年的二手房，过户免5%增值税，
不满5年住房，需要交纳1%个税，
买家首次内买房前提容，90平・以下契税1%，90平以上契税1.5%。
买家如二套房买入，90平以下1.5%，90平以上契税2%，。三套房征收全额契税3%没有优惠，
还需要缴纳评估费千分之六，
手续费几百元，
印花税万分之五。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。