在北京以个人名义购买住宅，是需要有资质的：1.北京户口 2.集体工作居住证 3.连续60个月专缴纳社保属或个税 4.军官证或者警官证。
在通州购房的条件有：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
1.没有住房的本市户籍居民家庭。
2.已有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
3.已有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。
4.在本市没有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
由于您是外地户口，并且不满足个人或家庭在京购房的资质要求，您目前可以考虑以公司名义买房，不需要资质，也不限套数，但是需要全款，每年交一定的房产税0.84%或者年租金的12%。