房屋的个人所得税怎么算

1．根据税法规定，房产税的计算方法有按房产原值一次减除30%后的余值计算。
其计算公内式为：年应纳税额容房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2.按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额年租金收入×适用税率(12%)
3.以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
4.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

你好：满5年且唯一一套住房：个税全免，满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手内续费：容面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费：面积×2.5元2）非普通住宅未满5年：全额个税2％或差额20%，满5年不唯一：全额个税2%或差额20%。过户给儿子，建议考虑赠予

买二手房，不交印花税。印花税（万分之五）是买一手房缴纳的，你顶多交一个印花税票5块钱。