房屋面积误差比绝对值怎么算

计算公式如下制： ( (128-120)/120)*100%6.66%>3%

面积误差比绝对值(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积

你的情况：

面积误差比绝对值|71-65|×100%÷65≈9.23%>3%，所以计算结果是大于3%了。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

1、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。

2、面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。

3、面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记5261面积－合同4102约定面积
面积误差比──1653─专──────────×100%
合同约属定面积
即
（71-65）/659.2%。您买的房子，误差已经超过3%。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。