房子为什么会开裂漏水

建议请专业人士现场查看，有必要需进行专业检测。
若是城里按规范设计施工验版收合格交付使用或乡权村已经使用多年的房屋，在确定无地基变化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝，可对照附表查找原因及对应处理。
根据LZ所述现象，基本确定是温度较大变化造成的表面抹灰裂纹，但亦要密切注意河岸的变化可能对房屋造成结构伤。另汽车经过震动为正常情况，不必要担心。

开裂漏水主要是楼板的问题，有可能是材料质量不好防水性能差，更有可能是施工时为了赶工期能原因浇灌楼板时没有等到水泥砂浆等固定需要风干凝结的时间

质量不过关