小区旧房改造是指某一区域内存在危房，或很久之前已不适应新时代发展的旧房子，在政府的指导和监管下进行改造，在安全性、适用性和节能等方面均得到提升的一种房改行为。小区旧房改造的方案很多，也要因地制宜，本着顺应民意、适合居住、舒适时尚的原则进行区别对待。
其实小区旧房改造涉及的问题比新房建设还要多，因此一点也不比新房装修等省钱。最低要有一笔拆除费，所以要侧重计划一下留什么，改什么，一边有条不紊的进行房屋改造。小区旧房改造从改造的顺序看，1、拆除旧的不要的东西和装饰；2、铺地热或水暖、自来水管道、下水、电路等改造；3、泥瓦施工；4、木工施工；5、刮大白刷墙；6、各种装潢；7、最后安装有线、网络等配套设施。
那么，小区旧房改造应该注意什么呢？1、改造前，需要制定详尽的小区旧房改造计划，比如新的小区整体布局，涉及每个家庭旧房地板不要盲目翻新，旧房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式，原则上不要给小区原住户造成很大的破坏和浪费。要向原住户宣传讲解旧房相对于新房有很多不同之处，容易出现那些浪费、污染的情况，给出合理化建议，使业主应当从那些方面予以关注和重视。2、改造水电时一定不要破坏原有的防水层，选购好的防水材料，防水完成后，一定要做防水检验。3、阳台一定要有所开放，如果全封闭就会造成室内通风不良，使空气难以保持新鲜。4、大家一定要从大局出发，共同支持小区旧房改造这项工作，切莫为一己私利，影响整个小区旧房改造的和谐氛围。