二手房交易及抵押贷款费用汇总
一.过户费
1、契税
按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144㎡按2%计收，大于144㎡按4%计收。
2、印花税
成交价的0.1%
3、营业税
房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。
4、个税
市场指导价与成交价高者*1%
5、土地收益金
商品房免收
房改房（经济适用房）按房产坐落地段分级征收：3—16.5元/平方米不等（郑州市区分8级地段）
6、交易服务费
按所售房产面积计收：6元/平方米（私房）；3元/平方米（房改房）
7、产权登记收费
（1）、工本费
（若有共有人的，每个共有人证：10元/本）
（2）、测绘费
（建筑面积—50）*0.35元/平方米+20元
（3）、登记费
80元/件
二、中介服务费
1、产权代办费 500元/件
2、佣金
房屋成交价*2%（买、卖双方各1% 具体交易时协商）
三、按揭费用
1.房产评估费
评估价 * 5‰
2、抵押登记收费
（1）、抵押服务费 贷款额 * 1‰
（2）、印花税 贷款额* 1‰
（3）、工本费 100元
3、代办费 400元