你可复以与房开协商退制房，但是起诉就算申诉，收益也不大，因为就算长期停电，你也享受了物业服务，物业费要给，最多补偿的就是电费，但万科城目前电费是房开给，所以补偿不了什么，至于退房，你得先把水费及物业费结清，在和房开协商，因为不管怎样，你入住了，就好比买东西，你已经拆封，甚至使用了一段时间，然后要退货，就需要协商了，及时退房，也是要收取一定比例的费用，不太划算。建议，过个三五年，万科城靠近学校，未来房屋升值潜力还算可以，等待房屋产权下来，房子升值后进行房屋转卖，或者现在将房屋出租，可获得最大收益。