商住房为复40年产权的公寓, 买这制种产权的房子,你需要了解其优缺点:
商住房的优点:
1、可以注册公司。 40年产权属于商住,可以居住也可以注册公司。
2、面积小总价低。 公寓面积一般都小,相对而言总价格低。
3、未知比较好。 商住地块一般交通位置都比较好一些。
商住房的缺点:
1、产权年限较短。 住宅一般是70年产权,公寓40年产权。
2、使用成本高。 公寓的水电费是翻倍的,商业标准,且不通煤气。
3、持有成本高。 公寓物业费较贵一般起码3.5块钱每平米每月以上
4、通透性较差,拥挤。 公寓建筑结构一般是塔楼,4梯二十几户,且南北方向 上是不通风的。
5、不能作为学区,不能落户。