买的新房子外墙渗水怎么办

住宅施工质量问题，或者是设计问题，直接把房产公司告上法庭，不用找什么朋友不朋友的，在上法庭前，必须找质量监督单位出具有效的房屋质量鉴定书，对照各项住宅相关现行规范（也就是最新版本的）――《民用建筑设计通则》、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》和其他的施工规范和施工规程。

至于墙体结露，也是设计和施工中的问题，住宅墙体内是不允许结露现象发生的。