我买的是新房为什么签的是房屋转让合同

如果不是和房开签来订源的合同，房产证不是直接办理你的名字，就算是二手房。风险当然有，就是你在没有过户到自己名下的这段时间，房子还不是属于你的，尽管你付了房款。如果房东发生债务纠纷，这个房子有可能是要被法院拍卖的。