别人住过的房子可以认为就是二手房了。二手房的交易太正常了,关键是您看重版的是权房子的哪方面特征。
从经济上来讲,二手房的交易价格受多方面影响,一是其残值,二是座落位置,三是市场因素,四是交易技巧。残值大家都明白,毕竟是旧房子,每年都要折旧。座落的位置是影响其附加值的重要因素,周围环境好,交通便利,配套设施全 [ 超市、医院、学校(特别是学区房)等 ] 当然价格高了。市场因素就是供求关系,包括国家政策调整和一手房价格的影响。交易技巧要看个人了。
如果从个人心理上讲,您非常在意房子是否是别人住过的,那可以选择购买新房。
从房子质量上讲,如果二手房年头太长的话旧房子不如新房。但如果二手房的房龄不是太长的话也未必就一定比新房质量就差。评价房子质量的标准有主客观的标准,业内、业外人士肯定不同,实际评判很是复杂,不便展开,如果您感兴趣的话我可以从个人专业方面单独深入。