复士楼的优点有以下几点。第一，面积大。因为是复士楼可以做成两层，把上下连接起来，这样无形当中就等于增大了一倍的面积，而且可以划出更多的去功能区域。比如说1楼可以作为厨房与餐厅，2楼可以作为卧室与书房，这样就能够彻底隔开油烟。
第二卫生间多，卧室也不需要挨着。有些人家里人口比较多，既有老人又有小孩，复式楼就能够凸显出优势了。
因为复式楼通常会在楼上楼下各设置一个厕所，户型比较大的可以每个房间都配备一个厕所，这样就不需要全家人都等着一个卫生间使用，而且私密性也能够保证。
有些人特别喜欢有自己独立的空间，那么就可以在2楼单独设置一个房间，其他的房间设置在1楼，这样即便在一个屋内也能够保证个人空间，避免掉生活上很多的尴尬。
但是复式楼也有很多的缺点。第一，打扫卫生更加困难。因为复式楼比普通的楼房多一层，在打扫卫生的时候也要费更多的功夫。面积大是优点也是缺点，只是打扫一个屋子就会让人累到想哭。
第二会存在空间的浪费。因为很多楼盘只有顶楼才有复式楼，而顶楼的户型一定不是正正方方的，所以在设计的时候一定会存在或多或少的三角区域，这样就会造成空间的浪费。所以想要充分利用空间，最好请专业的装修公司来进行设计。
第三，楼梯存在不安全因素。复式楼必然存在用楼梯来连接上下两层，但是因为房子本身是没有楼梯的，通常都是外部采购。
而且有一些楼盘面积小，楼梯也做得比较窄，比较陡，还会做成旋转型的。这样就很容易踏空，尤其是家里有老人小孩就更加危险。