要看房子的一些复情况,是商品房还是制房改房,如果房改房肯定是过五年,如果商品房你要看房产证有没有过五年,看是否是赠予等!我按正常的给你算吧!
业主:个人所得税1%(94平方以下,如果94以上是1.5%,如果业主在广州只有这一套不用交)
营业税5.61%(如果房产证过了五年不用交)这个税只有商品房有,如果房改房就肯定够五年所以肯定没有这个税
土地出让金1%(房改房才有,所以如果有这一项就肯定没营业税)
补分摊1%(也是房改房才有,不过有的业主自己已补,这个要看房产证才知道要不要交)
买家:契税1%(如果面积大于94平方按1.5%计算,)如果是第二套契税为3%.
交易服务费:6元/平方(业主和买家各3元/平方)
还有两百块钱左右杂费
备注:以上答案是面积小于144平方的房产,如果144平方以上属豪宅,税费又要多些,
所以你可以把你的情况详细说给我听,我好帮你算准确点