海珠工业大道靠近光大花园的位置，主要有雅居乐海珠小雅和越秀星汇云城两个项目，主要成交价在5万左右。海珠小雅体量较小，小区一共3栋楼；越秀星汇云城7栋住宅+2栋公寓。新房二手房哪个更好的问题是见仁见智可以从交易便利度、安全性角度；入住时间；剩余价值；心理以及小区情况等方面来讲。①新房直接对接开发商，程序规范，信息相对透明，网签不会变更，当然市区现在限签另算；二手房个人对个人交易，且有中介第三方，所以，有些信息作为买房了解不会很详细透明，且市场价格变动大的时候，可能出现业主反悔情况，那就意味着同一套房要出更高的价格。②新房一般都是期房，2年内交房；二手房交易入住可以协商直接入住。③同等地段，新房的保值效果会更好，二手房尽量不要选择年限过久的房，受贷款年限政策、小区物业、户型设计等方面影响，交易难度会加大，剩余价值缩水，能保值，但是增值另算。④心理方面，就是在于新房全新的没有其他人住过；而二手房不清楚之前业主是何种情况，房子是否发生什么问题无从获知。⑤目前海珠区工业大道附近的新房都是体量比较小的，甚至看起来不成小区，而广大花园这种就更加有生活气息人气更旺，所以要多对比多看看。所以可以根据您的情况去进行选择。、上海、天津、广州、苏州、杭州、成都、重庆的数百个楼盘再针对需求提出客观的建议，匹配适合的楼盘，帮您了解楼盘的优劣势。211/985都是在不断学习的专业知识，交流信息，提高自己的专业度更专业房产行业暂时还是比较混乱，我们的期望是再去做这个人生大决策。虽然这次没有帮到您，但是后期您或者朋友还有房产相关问题新年快乐！