本地户口有一套房的；外地户口没有房，但必须有13个月社保证明或13个月纳税证明。先到房产交易中心开限购证明。更多追问追答&xe771;追问我是哈尔滨人，你说的13个月社保证明我自己能办理吗？是不是也需要找当地的中介部门才行啊？追答自己办不了，就是房产中介也是违规办理。追问虽说是违规，但也都这样办吧？如果找中介部门，包括到房产交易中心开限购证明他们也能帮着开吧？据我的情况来说，全权让中介部门来帮忙，各种费用都加起来的。具体的费用大概得多少您知道吗？谢谢！追答大的正规的中介恐怕不肯干，小中介肯干但有风险。中介只能办二手房。
如果房龄不够五年，营业税5、5%（够五年免收），契税第一套房1、5%（144平米以上3%），个人所得税2%，中介费2%，还有评估费、手续费、房地产权证费，印花税等费用。