墙体返潮长黑毛的原因和彻底解决办法

首先得确定漏水原因，看到底是墙外渗水还是墙本身返潮，还得知道你的住宅墙外是回否有保温层。答
如果你的房屋是节能住宅的话，肯定是外墙保温出问题了，导致冷凝水聚集，最后发霉。
先叫一个懂行的人到家看一下问题到底出现在哪里，再叫开发商到家里来看。最后坐到一起协商，如果不行，法律途径。

墙体保温的问题，国家没有规定必须是外墙保温

外墙防水有问题，直接找物业现场看。