今天碰见个卖房成功的，回迁的，还是顶楼的，合4000一平，不过装修挺好的。
你那情况版，不把山、不据顶、南北通透权、还是黄金三楼，估计目前合理价格应该在4500到5300之间，加上仓房，总房款46万到53万之间。
但是看目前趋势，那是蹭蹭涨价啊。南边碧桂园，元旦前后涨价五个百分点，一套小房子五十来平就涨了一万多。你想啊，南边有那么大个盘子撑着，你那位置的价格还能低下来啊。建议持有。
建议持有原因有三
工商局和碧桂园之间正要开工建设交通枢纽工程，据说交通系统全搬迁过去，还有新客运站，建设30层楼吧。这是一。
二一个，丁香街南拓至八一镇沈大高速新出口，又连接苏桃线西延线，整体地价必然大幅攀升。
三，丁香街正要引进通沈阳的一元大公交，交通略显不便的情况马上就可缓解。
基于以上三点，建议你还是先持有一段时间，然后再出手也不迟啊