毛坯房就是没有装修过的房子,很多人以为毛坯房都一个样子,不用验收,其实这是不正确的。如果毛坯房验收不到位如在后期的装修时暴露出问题就为时已晚。
墙面验收时主要检查墙面是否有开裂和空鼓的情况。可以用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音会不一样。检查墙面的腻子,是否为防水腻子。业主可以往墙上泼水,再后用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的即合格。
检查天花板是否有开裂的情况,天花板和墙面的阴阳角线是否水平。看地面是否平整,检查地面是否有反砂现象,检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒。
检查门窗的推拉是否顺滑,表面是否平整光洁,有没有开裂或断裂现象。门窗的五金配件是否齐全牢固。封闭时扇与框,扇与扇无显著缝隙,密封条不松动,不脱落。玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均五查电路
检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。
有的交付的屋子没有做防水,便需要在装修的时候再做。验防水可以用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排水口,再加以捆实。然后在厕卫放水,浅浅就行了(水位大于2cm),七、验管道
管道一般指排水管道,尤其是阳台之类的排水口。验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是迅速流干。