今年的房地产市场为何整体价格一直是那样坚挺,房价一直持续上涨,可版能最为重要的原权因是三四线城市的房价出现了普遍上涨。试想,三四线城市所占全国的比重如此之大,即使一二线城市的房价平稳,三四线城市房价还在上涨,全国的房价整体上肯定是上涨的。
还是从2016年下半年一线城市出台各种购买住房的限制政策开始,由于这些城市对住房购买各种限制,那么国内炒房的资金开始流向那些没有出台限购政策的城市,所以,国内房地产市场的价格也就随着这些资金流动,由一线城市涨到二线城市,再由二线城市涨到三线城市,涨到了四线城市。全国房地产市场的价格最后涨到了三四线城市,让全国的房价普遍上涨一番。
也就是说,不管这些三四线城市的人口流动是增加还是减少,也不管这些三四线城市的经济是繁荣还是增长停滞,由于这些城市所采取的是一城一策的房地产调控政策,这些房价涨得慢及小的城市基本上没有采取房地产市场调控,所以没有房地产调控的城市房价跟着全国房价上涨也都普遍地上涨了一遍。