你们是姐弟,属于直系亲属,可以选择赠与或是买卖方式过户!赠与的版话,需要交纳2%公证费权,房产评估费千分之六,契税是全额契税3%--4%,共本手续费200元左右,其他税费全免。所有税费计算按照房产评估价计算!但是你无偿得到赠与,以后再出售,需要承担全额房价20%的个税!!所以~建议你们姐弟买卖方式过户,买卖;纹叛峨茄芗粕而俦返汰没有满无五年,需要支付5.5%的营业税和1%的个税!房产评估费千分之六,契税,90平以下1%。印花税万分之五,工本手续费200元,。。过户和赠与前提;该房产贷款还清,有房产证和契税证,无抵押!