要算上分摊面积。
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑回面积的简称,它与套内建筑面积之和构答成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台。
房屋有三个面积。
1、产权面积:就是产权证上的面积,这个面积就是套内面积加上公摊面积;
2、 套内面积:就是产权面积减去公摊就是套内面积;
3、使用面积:就是开发商赠送的面积,加上套内面积就是使用面积。
目前来说 房本上写的都是按建筑面积算的(室内面积+公摊面积),这个不用担心。目前交易的单价一般也是按建筑面积算。
扩展资料:
房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积和套内使用面积的。
建筑面积套内面积+公摊面积
1、套内面积:全程房屋套内建筑面积,是由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;
套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。
2、公摊面积:
公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
参考资料:百度百科–房屋公摊面积百度百科–房屋产权