花都区新华镇商住用地的土地出让金大概是多少钱一平米

出让金计算方法主要分两种: 1、地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以专土地总面积; 2、楼面价为摊属到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。 投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。