（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
根据以上优惠政策，不符合唯一住房的，应当按标准税率3%执行。
详情参考神州财税网：财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知 dcetax/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo9d068c869fd3e03fc606ec297fcd00be&term%CE%A8%D2%BB%D7%A1%B7%BF