司法拍卖房产过户费怎么算

司法拍卖房产过户费

司法拍卖房产过户税费约为房产拍版卖成交价的10%（卖权方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

如房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

房产过户费的收取具体的有两种方式,第一以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖版关系。

买方要交以权下税费:

契税:总售价的2%;

印花税:总售价的0.05%;

房屋转让手续费:500元;

卖方主要交:

印花税:总售价的0.05%。

房屋转让手续费:500元。

营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。

个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。