项目位于昌平京承高速G11出口向西怀昌路北侧，是70年产权的毛坯别墅项专目。凯德麓语主售属户型是429-800㎡的独栋，前三后二的格局，采光充足，百分之35的绿化，赠送花园。项目具体优劣势如下：
一、 项目优势：
1. 开发是凯德集团，是继卓锦万代项目之后，凯德中国在京精心打造的第二个别墅项目，品质有保障。
2. 原生态山水环境与社区园林相得益彰，北依燕山余脉，南临引水渠，周边分布着书画山、大杨山森林公园、静之湖等丰富的自然景观资源，园区内保留数百种原生花卉林木，更有百年杏树、核桃树等，自然环境无可比拟。
3. 低密社区，赠送面积大，殿堂级居住体验。凯德麓语在售一期容积率低至罕见的0.49，且为纯别墅社区.
4. 价格洼地，目前在售总价1600万起，在目前的别墅类群中处于一个价格洼地。
二、项目劣势
1. 距离市中心较远，主要依赖于自驾，但是周边的路面交通相对不错，毗邻京承高速、立汤路等主干道，驾车到达望京需相对方便，对于北面工作的客群有一定的优势。