前 一段时间 ,刚 买了个 二手 房 ,过户 费用 ,可以 给你 说到:
主要 就 三项 费用:
1 税 : 反正 叫法 不同, 根据 面积 和 买房 是否 是 第一个房子,以 有 房产证 为准。 你 有 10套 房子,但 都没有 房产证, 都 不算, 因为 电脑上 查不到。 卖家, 取得 房产证 是否 有 5年等 : 交税 : 房价的 1% 1.5% 2% 3%等。
这个 一般 房产中介 会把 房价 说的 或者 弄得 很低, 看公司 个人能力。一般最大 能 低到 房价的 三分之一。 (不要 惊奇 不相信)
2 名字 我 这会 想 不起来了, 反正 是 房子面积 乘以 6元 或者 5元 得出 契税 吧。
3 工本费 80元等。
以上 都是 正规的 二手房, 若 有 各种情况 ,费用 就高了:
比如: 卖家 房子 以前 老子 不在了,为了 少交 税 赠与的 换成 孩子 的 名字了 ,那么 ,费用就 很高了。
比如: 卖家 房子 只有房产证,没有土地 证, 或者 , 土地 当初 盖的 时候, 土地 性质 没有 改变,那么 过户时 费用 也 高,这 都是 当初 办 手续的人 少 花 钱了, 或者 钱 跑 小路了, 坑 不明真相 的群众 了。