二套房契税一般都是购房总价的%,当你购房的总价越高时,你所要交的二套房契税也要更多,相对而言,二套房契税比普通房契税要更高,这也是国家规定的。
2016房产新政降低了首付比例,商业贷款二套房首付比例为40%,公积金贷款首付比例为30%。
扩展资料:
二套房契税如何计算:
(1)二套房契税的计算公式:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%―5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%―5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
(2)二手房契税的税率为3%,而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。
(3)计算公式:应纳的契税=销售价格(或市场指导价)*3%(或1、5%)
2.普通房屋契税计算:房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据*税率。
(1)不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的,购房者可以具体查询地方国土局。
3.一般的缴纳标准如下:
(1)90平米以下(不含90平米)的,契税为1%;
(2)90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的,契税为1、5%;
(3)在144平米以上(含144平米)的,契税为3%;
(4)房产性质为别墅,或是商业用途的,需缴纳3%;
(5)当小区容积率低于2、0(非普通住宅)的,需缴纳3%。
参考资料:百度百科――房契税