城中村改造的房子是小产权吗

这个不一定。主要是得看在开发过程中是不是缴纳土地出让金改变了土地性质。就我目前了专解的情属况，城中村改造之后的小区通常是分为两块，一块是原村民的回迁区域，一块是商品房区域，商品房区域肯定是没有问题的，而村民回迁区域呢就不一定了，因为如果改为正式的商品房那么土地使用就有年限了，有些地方的村民还不同意呢，人家就要小产权的。这个回答的前提是要先确定改造确实是按照政府的城中村改造政策进行的，办理了相关手续的，而不是开发商或者是村里自己没有经过政府审批而私自开发的项目，这一点一定要弄清楚。