正如大家都知道的那样，万人夺走住宅的背后，确实有赚钱的机关。和股票市场“新买卖”一样，在斯德普高政策下，单间的价格比周边的二手公寓低得多，单间的价格差百万。摇晃一下就能赚钱，自然地启动工作楼市的“创新”就不会热了。但是，在大厦的万人“革新”的背景下，这些城市的二手公寓的“出售”正在加速。在最受欢迎的杭州，二手房突破12万户，刷新了历史最高记录。
与2019年初的6万5000户相比，一年半之间杭州二手房的价格接近2倍。与此相对，在楼市正常的2019年，杭州的产量仅为8万件。
这个数字相当于扣除成交元的净现存量。问题是，房子越卖越多，新建交易房远远超过了成交量，未来二手房交易房将继续喷井。
仅仅几个月间，一二线城市每月就增加了1万户以上的住宅，深圳、杭州每月就增加了近2万户，成都、苏州更是超过了2万户。
但是，二手公寓的成交量刚刚稳定，很快就跌到了下面。
二手房挂牌数量创历史最高记录，释放了什么信号？
第一，住宅价格经过一次大幅度上涨，高位变化者增加。
2015年至2018年，大部分第二线城市的房价明显上涨，部分城市的房价翻了一番。
但是，从2018年到现在，部分城市的住房价格处于停滞状态，基于“房价不上涨就会下降”的认识，预测未来的不确定性会有飞跃性的增加，再加上利益集中变化到高位的现象出现。
其次，在疫病发生的冲击下，有些投资者必须通过回笼卖出现金流。
这个疫病带来的冲击不仅是史无前例的，而且是远远超过预想的持续时间。一些行业已经出现明显的复苏，但大多数行业仍在艰难的恢复中，一些高杠杆投资者越来越开始面临现金压力。
第三，很多城市都涉及到“销售限制”时间线。二手货慢慢解禁，这些二手货进入了市场。
从2017年开始在全国50个以上的城市依次发售。历史上最大规模的“冻房”政策是这个楼市控制的最深的标志。
很多城市有2年、部分3年、个别城市有5年的销售期。现在已经过了3年，销售顺序被解除。
四、2020年，楼市回归“政策市”轨道。政策对住宅价格的影响是前所未有的重要。
对楼市来说，最重要的政策有三个：一是限制购买，二是限制贷款，三是降息。