实际与商品房买卖合同上的房屋平面图不符可以退房或索赔吗

应当算违约，可以起诉索赔的。
属于违约。如果对实际使用的影响很大回，那么是可答以退房的。如果影响不算太大，那么不能退房，但可以要求开发商整改或赔偿。
我觉得比较勉强。如果你认为有必要，可以找专业机构去鉴定一下，有没有严重影响你的居住。
可以要求整改，没有达到不能入住的程度，不能要求退房。

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