首先你要完成工程综合验收手续
然后具备这些条件后到住建委办理
1 、 工程内质量监督容报告（原件）
2 、 工程质量评估报告（原件）
3 、 勘察、设计单位提交的质量检查报告（原件）
4 、 建设、施工、监理单位提交的工程竣工报告（原件）
5 、 工程施工许可证（复印件）
6 、 施工图设计文件审查意见（复印件）
7 、 单位工程质量综合验收意见（原件）
8 、 规划、公安消防、环保、气象、土地等部门出具的认可文件或者准许使用文件（复印件）
9 、 施工单位签署的工程质量保修书（原件）
10 、 商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（原件）
11 、 建设工程价款结算登记证明
12 、 法规、规章规定必须提供的其他文件