甲供材料乙方施工铺设抛光砖验收时不空鼓过段时间空鼓了谁的责任

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我是一名资深的室内设计人员,也经常的到工地参与现场施工,也曾经涉及到维修问题,现在我自己也拥有自己的住宅,类似你的问题比较有代表性。
空鼓原因:
一、毛坯房交工时的面层中,水泥比例严重减少,砂子增多,这点是建筑商的问题。(水泥现在价格为:360元每吨砂子价格为65元每吨)
二、确实有装饰公司的责任,现在我们的做法是在未处理墙面时告知业主,墙面可能出现空鼓现象需要做水泥砂浆层铲除工程以及粉刷石膏找平工程,当然,这两个工程也是要业主买单的。
三、新住宅装修完毕验收后一年内如无人居住的,容易造成空鼓,这是业主自己的问题了。(不仅墙面空鼓,如有木地板,木地板也会起鼓,木地板购买合同里有这条没人住的起鼓木地板厂商不负责。)
平心而论,所有商品都不可能一辈子质保的,更何况装修这种事情都是由人工做的,本来就是装装修修,如果业主自己买材料自己找工人,可能给自己省点钱,可是自己搭时间耗精力,没经验的还会施工工序混乱而返工。那样的话如果空鼓了还得自己掏腰包维修。
你的问题在于,钱花了但是花的不痛快,其实给你装修的人可以这样:不能说不修,但是也不能100%的出资维修,但得有人牵头由装饰公司、物业公司(他们有维修基金这样的问题可以使用的)、业主三方协商共同出资。
我们以往的案例是这样的:装饰公司出人工(墙面从新刮腻子打砂纸刷涂料工费)、物业公司出材料(水泥砂子粉刷石膏腻子粉涂料)、业主牵头协商并结算其他费用(铲除、以及产生的垃圾清运、保洁等费用)
结论是这样的:毕竟是自己的房子,解决问题是主要的。没必要为了这些事生气着急。
心泊-李伟 2024-05-17

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