拆迁安置房的卖房人很有可能主动违约,例如卖方一房多卖,构成合同诈骗罪,购房人的损失只能通过刑事案件退赔程序获得补偿;卖方一卖一押,卖方在合同履行期间又将房屋抵押贷款,若债权人对该房屋申请查封、保全、强制执行,购房人应尽快启动执行异议程序。
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