中国人-在德国买房子的问题
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买房子
中国人
在德国
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法律规定上基本是没什么限制的,但是具体操作起来是否容易主要取决于你是否需要向银行贷款。
如果你能全额支付房款,那随便您买!欢迎您买!如果您只想自付一部分,另一部分找银行帮忙,那就得跟房产所在地的银行去谈。要是您能说服它相信您的还贷能力(个人认为很难很难,但也不是完全不可能),那你买房的愿望就能实现。
到德国来投资房地产是否有利可图取决于您怎么运作。放眼世界,各国房地产市场好像都是不错的投资方向,唯独德国除外。德国法制健全,房地产的炒作空间基本没有,相反,近十几年来房地产的市场价格是以每年约1%的速度在下降。另外,房地产权交易一次所需要支付的各种手续费杂费等总计起来可达10%(中介手续费一般是5,95%,交易税律师公证等其他费用也得准备个5%左右)。如果哪天想卖了,这些费用还得再来一遍。所以,您买房最好是自用,千万别惦着来炒卖。租出去当然好,但能否出租也看你的地理位置;出租后的麻烦事也不少,法律对房主地主规定的义务很多。
西德城市的住宅价格差别很大,像慕尼黑、斯图加特、法兰克福、威斯巴登(后两个都在黑森州)这样的一线城市价格都很高,RHEINLAND PFALZ 的相对便宜些。7W在黑森的话,只能考虑小城镇和房龄老的;如果您动手能力强会自己装修的话,也有面积不小的可以拿下。
秋日偶语
2024-05-09
在德国买房子包括商业地产没有对外国人有任何限制, 西德城市价格不一, 如果您是以投资为目的的话, 可以选择柏林, 作为国际大都市, 首都, 它的房价在1000欧左右是远远低于于纽约,纶敦,巴黎等
Christybeauty
2024-05-05
设想和探讨:一,注册公司,账户,账号,姓名,资本。二,网上流览版,了解风土人情,权习俗,法律,民法,商法,文化背景融合,土地私有,考察。三,先租后买。长远因素有,国籍,新民族主义,税收,汇率,就业,资本流入限制。历史是,20年代一样,西人来华就业,被雇洋行,公司,教会,医院学校,通婚育子女,读书,工作,创业。关注驻德记者博客!中德贸易顺差,逆差。另,我留学生院多外籍生为华裔新移民后代,参考。
如此娇弱
2024-04-26
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