为什么最昂贵的房产是空中别墅

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2014年12月,纽约曼哈顿one57摩天大楼顶层的空中别墅以一亿零四十七万美元成交,创纽约最高房价纪录;在此之前,一位神秘的俄罗斯豪宅曾以令人瞠目的2亿3600万美元购买了伦敦海德公园一号的一套空中别墅;最昂贵的空中别墅来自欧洲小国摩纳哥,新国宾大厦的售价高达4亿美元。

反观国内,空中别墅也是奢华、昂贵的代名词。盘古七星公馆的12套空中四合院只租不售,比尔盖茨1亿元租用看奥运的传闻流传甚广;霄云路8号的空中四合院更报出最高50万/平方米的天价,成为北京最贵豪宅。

镜鉴全球,为什么最昂贵的房产是空中别墅?

产品:体现出居住空间的延展性和私密性

平层的公寓产品,虽然在产品规划上力求动静分区,但由于生活空间仍处于一个平面上,因此很难满足多代人不同的生活方式。比如,家中老人很早就需要休息、女主人此时可能仍在辅导孩子学习、男主人则在加班晚归的路上。因为三代人生活方式的不同,居住在平层公寓里,互相之间很难做到互不打扰。

空中别墅解决了这种烦恼,不同楼层完美的区隔开了各自的生活空间。近期计划推出的恒大未来城就以空中别墅作为主打产品之一,8.4米层高的宫殿级空中墅,将别墅的立体生活空间构建于高层住宅中演绎并深化,既保留了别墅空间的私密性与独立性,又满足现代人渴望亲近自然、享受生活的需求。

位置:保有繁华地段和醇熟配套

地段是豪宅最核心的价值支撑,位居城市的繁华核心、占据稀缺的城市资源,不仅是高品质生活的基础,也奠定了一个豪宅的升值前景。

传统别墅的短板就在于此,交通不便和配套匮乏的郊区别墅只能作为第二居所,而城市别墅又因其高定价而曲高和寡。地处城市核心区的空中别墅则在一定程度上弥补了这些短板,特别是一些位于新城核心的空中别墅,经过几年开发建设,基础设施完备、交通便捷、配套逐步完善。

(以上回答发布于2015-10-24,当前相关购房政策请以实际为准)

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