长远来看建议选择较远的新房，原因如下：
1、 同等预算之下，郊区的新房可以拿到更好的品质、更好的装修、更大的面积、更合理的户型格局、更完备的物业管理和更强大的升值潜力、
2、 同等预算之后，二手拥有的天然优势是配套和交通比较好。但是因为交通和配套牺牲掉了几乎新房的所有优势、
3、 在现阶段的新房二手的市场行情之下，同等地段的基础之上（新房和一墙之隔的二手房源对比）,二手房在加总税费的基础上，均价高于新房。
4、 二手由于跟房东的谈判和税费的加总，首套的首付比例基本上都在40%以上，对于刚需客群来讲是非常不划算的。但是还款能力较强）
5、 在长远来看，新房周边规划有大型的商场，有在建或者规划当中的地铁线路，有在建或者规划当中的较高品质的教育资源（此处排除上海热度非常高的四大名校八大金刚之类的学校，此类学校属于后期改善过程当中的概念。）