别墅又分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅。
其中独栋别墅私密性高版，独门独院，上权有独立空间，下有私家花园，上下左右都是独立的空间，同时市场价格也相对较高；双拼别墅是介于独栋别墅和联排别墅中间的产品，由两个单元 的别墅拼联而成，一般三面采光；联排别墅由三个或三个以上的单元组成，有自己的院子和车库，边户三面采光，中间户两面采光，价格相对于独栋别墅和双拼别墅要更便宜一些，性价比较高；叠拼别墅介于别墅和公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅叠加在一起组合而成，一般四至七层，由每单元二至三层别墅户型上下叠加而成，价格比较便宜但私密性相对较差