个法律方面问题共有房产三分之二同意可以卖房吗

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是的。根据《物复权法》制第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

第九十八条对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。

第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

扩展资料:

根据《物权法》第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

第一百零二条因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;

在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。

不忘初心258 2024-05-16
按照继承法的规定,房子的产权因由父母的共同财产,父亲去世的,父亲所占有的份额没有约定的情况下默认为法定继承,母亲和孩子均有份额,而且不同。按份共有的,也需要全部同意才可以处分房屋。
Moser~子涵 2024-05-04
房产在没有分割和确定份额之前,该房产由母亲和6个子女共有,是共同共有,不是按份共有,应经全体共同共有人同意,母亲和6个子女都必须同意才可以处分。
小帅cgnn 2024-04-30
通常情况下家庭共有为共同共有(除有约定),需全体共有人同意。
baibailittlelove 2024-04-20

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