在上海来说.均价上万.你们两人才5000.我认为很难.即使在我们广西南宁,均价3500,5000收入,也拮据.
这里通俗和你说吧.
上年以前,贷款是比较容易的.首付30%就可以.也就是说100万的房要一次性出30万.那么还有70万你们是要分期还的.
分期有10年.20年.25年.30年几种.时间越长,还的就越多.今年贷款利率高升. 70万如果按30年期限算算你大概要多还20多万左右吧.也就大概3000/月. 还不计算物业管理费,垃圾费,水电费,数字电视费等.在上海嘛. 你们两人的工资真的不够.
再说吧,上年以前.贷款不严格.你们只要公司盖个章就可以贷款了,收入真实不真实都不要紧.
今年开始.首付要40%,收入要银行人员去调查.严格了很多.主要是未来防止房和避免象现在美国出现的次贷危机(次贷危机就是因为当年有些没有经济能力的人随便盖章来贷款.导致如今物价上涨货币贬值后无法还款)
收入我记得是这样规定的..贷款人收入要高于房贷的1/3. 也就是说.3000元的房贷,你们的工资必须要9000元才允许你贷款.
就目前来说,上海买房难天下都知.我觉得目前你们的收入来供是很危险的.如果3个月不给足钱的话,就会收到催款单.6个月银行起诉你就可以收回你的房子了.没有赔偿......
我是金融业出身的.我不想打击你,但你需要接受现实.按照目前来看,国内房价未来10年内仍然是会涨的. 你这样算吧.中国农村人口目前继续出城打工.而从明年开始每年必须大学生就500W.2010年到达750万.有多少个读书出来后还回去的?还未算那些中专高职之类的.....
说等房子跌是不实际的,如果你现在是15岁还可以考虑,总不能等到40岁才买房子吧.
如果双方父母都有能力的话,尽可能买吧.
过程是痛苦的,但为了爱情是必要的...