1、首先这房子应该是你爷爷奶奶的共同财产，因此本身你奶奶就享有一半的权利，而另一半就是通过继承获得。我过继承法第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
因此正常对这个房子的分配是这样的，我们假设房子分成14份，你奶奶因共同财产先拿走7份，然后剩下的7份除以你奶奶和她的子女（7/71），好了最后你奶奶对这个房子享有8份，子女分别享有1份。
2、我开始回答你的问题了
①房子是需要你奶奶的子女同意才能过户到她的名下的，因为上述已经说明了这房不单单是奶奶的，它需要其他继承人的同意方可。而且给你的话，你要明白你不是继承得来而是赠予，因此这就更加要奶奶拥有这房子的全部产权。
②公证时一般关系人（继承人）都是要到场的，但是根据我国继承法
第二十三条继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
第二十四条存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
因此，如果他们实在无法到达可以做出书面放弃。同理你妈妈当然可以协助你的。
③正常分配的方式1已经说明，这里不在熬述。
④毫无疑问属于你的婚前财产，你爱人跟房子没有关系。
⑤只要你能让你奶奶明确这房子就是赠予你个人的，不是赠予给夫妻双方的，这个房子就还是属于你个人的。
ok，还有什么不清楚的吗？