确切点说，关于房屋使用年限到期后的处理，有关部门一直没有退内出细则。
新中国的房地产容最早的始于1979年开始动工，92年前的开发的商品房多数当时并没有征收国土出让金。也就是说，新中国的商品房，最长已经使用年限不超过31年，离最短可使用年限的“商铺”（非居住）用房的40年使用期，最短也要在9年以上，所以，有关部门一直没有推出使用年限到期的做法细则。
不过可以肯定的一点是，如果房屋使用年限到期时，如果国家有拆迁计划的，应该是不会让续交地价。对于短期内或预期内没有拆迁计划的，应该届时会公布续交地价的标准。